当前位置：| 信件编号： | szxx20241245019 |
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| 信件状态： | 已完成 |
| 信件标题： | 商转公如何办理 |
| 问题描述： | 你好，首套房目前是商业贷款，想转公积金贷款，夫妻双方公积金余额共3万，请问能贷多少？商转公如何操作？ |
| 反映时间： | 2024年12月25日 |
| 答复内容： | 已与诉求人联系，告知职工商转公贷款业务办理方式分为“带押转贷”和“先还后贷”两种。“带押转贷”方式是指借款申请人经公积金中心审核同意后，由公积金中心委托银行办理商转公贷款房屋第二顺位抵押权登记，最后由公积金中心将贷款资金直接划拨至原商贷银行账户用于提前偿还商业贷款。借款申请人无需提前结清原商贷余额部分。“先还后贷”方式是指借款申请人经公积金中心审核后，先自筹资金结清原商贷，撤销原商贷房屋抵押登记后，公积金中心委托银行办理商转公贷款房屋抵押登记，最后由公积金中心贷款资金划拨至借款申请人个人账户。职工可对接银行网点，根据情况选择，职工已了解。 |
| 答复时间： | 2025年12月26日 |
| 答复单位： | 德州市住房公积金管理中心 |